Maison 4 chambres + 1 bureau

Montbert 44140
355 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : AD1292
Maison de plain-pied d'environ 189 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre chambres confortables plus un bureau, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un va... Voir plus
189 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Maison 4 chambres + 1 bureau

Descriptif

Réf : AD1292
Maison de plain-pied d'environ 189 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre chambres confortables plus un bureau, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un va... Voir plus
189 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
106 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1980
Salle(s) de bains
1
WC
1
Surface terrain
3500 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 106 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2550€

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Un dégagement dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier, une grande buanderie avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires. L'une dispose d'une douche et d'un lavabo et peut être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de travail. La seconde peut également servir de bureau, salle de jeux ou espace pour un adolescent souhaitant davantage d'intimité, avec un accès possible depuis le garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola végétalisée et d'un agréable terrain d'environ 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

La maison a bénéficié de rénovations énergétiques et affiche aujourd'hui un DPE B, avec les certifications correspondantes.

Côté pratique, le car scolaire et le bus à la demande se trouvent à proximité immédiate, un véritable plus pour faciliter les déplacements des enfants.

Une maison familiale, au calme, avec de beaux espaces et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. À découvrir au Bignon !

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé